去年9月底,刚搬到尹山湖的时候,那个搬家的周末损失惨重,当时想写一篇文章,结果写了个大纲不想写了,太让我伤心了

https://blog.thend03.com/posts/disastrous-weekend/

那么一年后,我们俩在尹山湖又搬了一次家,最终没住满一年,撤离了尹山湖。

差不多时隔一年了,再来盘一盘在尹山湖的这10个月

居住体验

首先是居住体验吧,这个怎么说呢,老是觉得有点不得劲。

先来看看尹山湖的位置,尹山湖是属于郭巷街道,在独墅湖的西边,有一个小湖,那个湖是尹山湖。

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由于位置离独墅湖高教区很近,所以很多人住尹山湖,在独墅湖上班。

我们俩这10个月住的是上图红框中的地方,这个地方有2个小区,靠近运河和独墅湖,有一个公园,离地铁大大概2公里的地方。

去年刚搬到尹山湖这边的时候,是住的里面的那个小区,租了个下叠(叠加别墅)一楼的单间,每个月2500,电费好像是1块。

整个小区是由小高和别墅(叠加/独栋)组成的,而且小区大门很偏,所以整个小区相对来说环境会安静一点,比较有私密性。

私密导致的就是出行比较困难,附近商铺不多,没那么热闹。

另一个问题就是离地铁站会很远,大概有2公里,走路的话会很麻烦,要30-40分钟才能到地铁站,电驴的话下雨和冬天冷,简直折磨,打车由于地方偏,短途很难打到车,所以住那至少得有一辆车,出门才没那么困难。

这个小区开车还有一点对于新手司机来说,非常的困难。

那个地库入口设计的歪歪扭扭的,新手司机很难把握,地库到处都是柱子,得转好些个弯,而且车位画的非常的窄,车宽一点就得担心是否会碰到边上的豪车。

购物的话2,3公里外有个歌林公园,再远一点,4,5公里左右有个长申,然后大的就没了。

总体来说,第一个地方有这么几个优点

  • 房租不那么贵
  • 环境相对较好,私密安静
  • 适合养狗

那么对于我来说,缺点有那么几个

  • 交通不便,最好开车,地铁离的远,打车不方便
  • 地库设计对新手司机不友好
  • 生活购物没那么方便,不大喜欢歌林公园,长申好一点但不多
  • 地块问题,小区和路都不大方正(个人喜欢问题, 轻喷)
  • 二房东改的单间,可能存在健康问题

这是第1个小区,今年3月因为养狗问题,又搬到了隔壁小区,隔壁小区和之前住的就隔了一条河。

这次换到了隔壁联排一楼的单间,还是一楼,灾难的延续。

相比于上一个小区,这里多了如下几点提升

  • 离地铁站近了一点,走路努努力15分钟可达,坐地铁体验提升了一点点
  • 地库没那么拥挤,地库出入口相对正常了一点点(对新手司机而言)
  • 小区环境绿化又好了一点,植被很茂密
  • 离公园又近了一点,更适合养狗了

但是夏天一楼又多了几个不能忍受的缺点

  • 梅雨季什么地方都发霉了,气死
  • 一楼蚊虫很多,怕虫星人灾难
  • 一楼容易反臭

其他的生活购物还是有问题,底商不丰富,想买点早饭啊菜啥的要么外卖,要么去隔壁的双湾买。

最近新开了个生活超市,买菜啥的可能会方便一点了

那么总结下来,这2个小区由于位置一样,优点如下

  • 房租不那么贵
  • 小区环境好,干净整洁
  • 私密性比较好,由于别墅比较多,居住的人口比较少
  • 有公园,能养狗且适合养狗

但是,相比于如上几点,缺点也有很多

  • 别墅区搬家不方便,这个下面说
  • 二房东改造的别墅单间,估计存在材料垃圾,影响健康的问题
  • 一楼采光/通风垃圾,基本上享受不到太阳和流通的空气
  • 室内布局不合理,空间使用局促
  • 没有获得什么家居的体验
  • 交通不便,坐地铁/打车很费劲
  • 地库设计对新手来说太过折磨
  • 生活不便利,只能外卖+小便利店,商超没啥可逛的
  • 想吃的东西很少,想偷懒不做饭的时候有选择困难症
  • 上班开车要过隧道,早高峰/下雨天简直折磨

总体而言,在这边生活的10个月时间,痛苦大于折磨,感觉很难融入进去那边的生活,仅就我俩的生活体感而言,不喜勿喷。

槽点

上面介绍了一下整体的居住体验,居住体验就是没有体验。

下面再详细回忆一下我们这一年的遭遇,难受的点

搬家麻烦

由于我们这2次住的都是别墅,那边又是新小区,所以做了人车分流。

车是没法从地面开到楼栋的,且地库限高2.2米。

我们去年搬过来的时候,没有考虑人车分流这一点,找的货车超过2米2了,没法下地库,只能停在高层和别墅区的中间停车位。

货车卸下行李就走了,然后我和我弟只能人肉搬箱子,因为没有准备小推车。

从红框的位置,走人行道搬到楼栋前。结果搬着搬着下雨了,只能冒雨搬,搬了有2个小时,相当惨烈。

用车从地库运一点行李,车后备箱还撞了,搬个家损失也太惨烈了。

那天真的气死我了,这辈子都没这么艰难过。

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3月份搬到另一个小区的时候,由于离的很近,所以没有叫货车,买了个小推车,一趟一趟拉的

由于东西比较零散,且比较多,周五晚上拉了2个多小时,周六上午拉了一上午,3,4个小时。

这次还好,就是趟数多了一点,从1楼到1楼,没有用车,人行道就能解决,时间久了一点,其他没那么痛苦

对于我来说,获得了如下几条经验教训

  • 搬家要提前踩点,看看有没有限高,货车不让进之类的
  • 如果人车分流,需要走地库,需要看看地库限高
  • 如果人车未分流,没有地库,只能走地面,需要评估一下地面到楼栋之间的距离
  • 有没有电梯,需不需要走楼梯
  • 如果要自己搬的话,最好自备一个小推车
  • 如果有钱享受日式搬家,上面几条作废

最后一个让我痛恨的来了,从尹山湖搬走的时候,我们3月搬进的是一个联排,联排是没有电梯的,叠墅有。

地库有2层,无良缺德二房东,只在一层安装了灯,第2层乌漆嘛黑的,之前每次走都很难受,得手机打电筒。

搬走的时候,要搬东西到地库,最后一趟拿的东西有点多,楼梯转弯处没灯,黑布龙洞的,没走稳,导致我一脚踩空了

左脚扭伤了,疼的我发出杀猪般的惨叫,左手胳膊破皮了,到现在还没好,还好我脚没骨折,疼几天就好了。

要是我扭伤严重,我真的祝福那个二房东一辈子

居住体验较差

由于是别墅的一楼客厅改的,所以户型都是歪七扭八的

空间不够,没有什么收纳的地方,桌子没有抽屉,导致收纳空间严重不足,只能在桌子上摆着,又没啥利用空间

厨房灶台很小,难以施展厨艺,加上懒,所以做饭也比较少

叠加由于是一楼,窗户是小窗户,不是落地窗,所以采光不通透,通风也不大行,冬天外面阳光明媚,屋里昏暗无比

联排一楼是2间房,为了和另一户隔断,院子里砌了一道水泥墙,绿化又太好,屋里的采光也没那么好,虽然是大落地窗。

因为有墙所以通风也不大行。

另外这2个小区投资别墅的较多,所以有很多空置的别墅,二房东租过来简单的装修,然后改成群租房,别墅上上下下都改成单间了。

所以这2个小区可能没那么值得购买。

另外二房东为了成本,装修的用料可能都很便宜,可能是串串房,材料有毒物质超标,有健康隐患,要慎重。

我后面搬进来的这个房间,这个洗衣机是我用过的最差劲的洗衣机了,简直离谱,经常性的启动十几次都没法运行。

我家20年前的洗衣机都没有这么拉胯,这辈子就没受过洗衣机这么多的气。

另外那个灶台,高低不平,水槽里的水会往灶台那流,每次用那个水槽都要在台面上留一摊子水,气人+1.

夏天卫生间和洗澡间各种臭味,各种虫子,真的是服了,气人+2.

还有梅雨季,绿化好,叠加1楼,叠加梅雨,所有的东西都发霉了,包括行李箱,墙壁,柜子,冰箱,收纳盒里的衣服,

全部全部全部都发霉了,长这么大没有霉这么严重过,气人+3.

另外二房东改的,电费收费都贼贵,1块1度,夏天开空调,没一会充的钱就没了。冬天开取暖器,也是耗电大户。

算一下,一个月电费得用个2,300,支出upup。

只能说,我感觉我俩在尹山湖不是过日子去了,而是渡劫去了,各种各样的生活劫难。

交通不方便

如前文所说,打车由于藏的深,早高峰基本很难打到车,步行要30-40分钟,电驴的话夏天防晒,冬天防冻,防雨雪也是个问题,开车的话地库真的折磨新手,太难了。

还有上班开车过隧道,早高峰呼啦啦全是人,一个隧道要十几二十分钟的。

虽然很近,但是交通麻烦。

生活不便利

周边人气,商超,底商啥的都不那么热闹,便利,我俩间歇性的会去园区邻里中心逛一下,买东西,购物啥的。

那边的歌林公园实在是没啥可逛的。

优点

唯一的优点就是在愉景湾的时候,得到了我们俩的可爱小狗儿子和小狗闺女,地库偶遇的。

现在已经快一岁了,虽然养起来颇费了些事,但是我们还是爱我们的狗儿子和狗闺女的。

另外就是借机考察了一下附近的房地产,发现实在是没啥值得买的。

总结

这样看来我俩在尹山湖南双湖过的日子不舒心的比较多。

那边别墅区多的是刚装修完就拿出来出租的房子

得到了如下的经验教训

  • 租房尽量不要租别墅
    • 别墅容易搬家麻烦
    • 别墅一楼采光通风效果不好
    • 别墅改的单间户型空间真的垃圾
    • 单间可能存在有毒物质毒害身体健康
    • 网红装修风格一言难尽
  • 租房尽量不要住一楼
    • 一楼梅雨季真的让人崩溃
    • 一楼的采光通风太差
    • 一楼私密不好,楼上的人要上楼
  • 群租房要避免串串房
    • 二房东装的单间,很有可能毒害身体
    • 尤其这种别墅区qun
  • 交通要考虑好
    • 看实际开车还是坐地铁
  • 能上预算租2室最好
    • 2室各种体验都上来了
    • 虽然空间局促,但是各种设施都有了,小而全

最重要的一条,还得是多挣钱,住big house,阿门。